Раздел 4. Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт
Статья 175. Обеспечение сохранности жилого фонда
Государственные и общественные органы, предприятия,
учреждения, организации, служебные лица обязаны заботиться о
сохранности жилищного фонда и повышения его благоустройства.
Статья 176. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда
Наймодатель обязан своевременно осуществлять ремонт жилых
домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов
и жилых помещений, должное содержание подъездов, других мест общего
пользования домов и придомовой территории. Такие же обязанности
полагаются на жилищно-строительные кооперативы.
Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их инженерного
оборудования, а также текущий ремонт жилых помещений, который обязан
осуществлять наймодатель (жилищно-строительный кооператив),
осуществляются в соответствии с правилами пользования жилыми
помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории, правил и
норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Невыполнение наймодателем (жилищно-строительным кооперативом)
обязанностей по ремонту жилого помещения в случаях, вызванных
неотложной необходимостью, дает съемщику жилого помещения (члену
жилищно-строительного кооператива) право провести ремонт и взыскать с
наймодателя (жилищно-строительного кооператива) стоимость ремонта или
зачислить ее в счет квартирной платы (взносов на эксплуатацию и ремонт
дома кооператива).
Статья 177. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов
Граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений,
бережно относиться к санитарно-техническому и другому оборудованию, к
объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и
придомовой территории, правил пожарной безопасности, соблюдать чистоту
и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других
местах общего пользования.
Съемщики жилых помещений на условиях и в порядке, что определяются
законодательством Украинской ССР, должны осуществлять за свой счет
текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения - сдать
его в надлежащем состоянии. Такие же обязанности полагаются на членов
жилищно-строительного кооператива.
Если необходимость в проведении внутриквартирного текущего ремонта
вызванная повреждением частей дома, инженерного оборудования или
связанная с капитальным ремонтом дома или его конструктивных частей,
этот ремонт осуществляется наймодателем (жилищно-строительным
кооперативом) или за его счет.
Перечень работ, которые относятся к внутриквартирного текущему ремонту,
устанавливается правилами пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома (квартиры) и придомовой территории и Типовым договором
найма жилого помещения.
Статья 178. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений
Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов
оказывают гражданам помощь в проведении текущего ремонта жилых
помещений. Такую помощь дают гражданам также предприятия, учреждения,
организации, в ведании которых пребывают жилые дома.
Статья 179. Соблюдение требований Правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями
Пользования домами (квартирами) государственного и
общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов,
а также частного жилищного фонда и их содержания осуществляется с
обязательным соблюдением требований Правил пользования помещениями
жилых домов и придомовыми территориями, которые утверждаются Кабинетом
Министров Украины. (измененный согласно Закону N 3187-12 от 06.05.93)
Статья 180. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и
союзных республик эксплуатация и ремонт государственного жилищного
фонда (независимо от ведомственной принадлежности) в городах и поселках
городского типа осуществляются едиными жилищно-эксплуатационными и
едиными ремонтно-строительными службами в порядке, устанавливаемом
Советом Министров СССР и Советом Министров Украинской ССР.
Статья 181. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного обитаемого фонда и домов жилищно- строительных кооперативов
Государственные жилищно-эксплуатационные и
ремонтно-строительные службы осуществляют по договору техническое
обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов
жилищно-строительных кооперативов. Оплата расходов, связанных с
обслуживанием и ремонтом отмеченных домов, осуществляется по ставкам
или на условиях, установленных для обслуживания и ремонта домов
государственного жилищного фонда.
Статья 182. Эксплуатация и ремонт жилищного фонда в сельской местности
Эксплуатация и ремонт жилых домов, которые принадлежат
колхозам, совхозам и другим предприятиям, учреждениям, организациям,
расположенным в сельской местности, осуществляются их
жилищноэксплуатационными и ремонтно-строительными службами. В случае
отсутствия таких служб эксплуатация и ремонт отмеченных домов
осуществляются жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными
организациями местных Советов народных депутатов.
Статья 183. Планирование капитального ремонта государственного жилищного фонда
В государственных планах экономического и социального развития
Украинской ССР устанавливаются задания исполнительным комитетам
областных, городских (городов республиканского подчинения) Советов
народных депутатов, министерствам, государственным комитетам и
ведомствам Украинской ССР по капитальному ремонту жилищного фонда,
который пребывает в их ведании.
Статья 184. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный)
жилищного фонда местных Советов народных депутатов осуществляется за
счет средств жилищно-эксплуатационных организаций, а в случае недостачи
этих средств - за счет государственного бюджета.
Финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонт ведомственного
жилищного фонда осуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных
организаций, подчиненных предприятиям, учреждениям, организациям, а в
случае недостачи этих средств - за счет средств соответствующих
предприятий, учреждений, организаций.
Капитальный ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за
счет предназначенных для этого средств соответствующих предприятий,
учреждений, организаций.
Статья 185. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного
жилищного фонда осуществляется за счет собственных средств владельцев
фонда.
Статья 186. Финансирование затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом нежилых зданий и нежилых помещений в жилых домах
Затраты, связанные с эксплуатацией и ремонтом пребывающих на
балансе жилищно-эксплуатационных организаций отдельных нежилых зданий и
нежилых помещений в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых
и других потребностей непромышленного характера, а также
материально-техническое обеспечение их эксплуатации и ремонта
учитываются при планировании хозяйственной деятельности
жилищноэксплуатационных организаций.
Статья 187. Финансирование расходов на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов
жилищностроительных кооперативов осуществляется за счет средств
кооперативов.
Размеры взносов членов жилищно-строительных кооперативов на проведение
капитального ремонта обитаемых домов кооперативов устанавливаются
Советом Министров Украинской ССР.
Статья 188. Материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик материально-технические ресурсы, необходимые для
эксплуатации и ремонта государственного и общественного жилищного фонда
и фонда жилищно-строительных кооперативов, выделяются в соответствии с
нормами их расходования Советам Министров союзных республик,
министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР в порядке,
устанавливаемом Советом Министров СССР.