Статья 379. Понятие жилья
1. Жильем физического лица являестя жилой дом, квартира,
другое помещение, предназначенные и пригодные для постоянного
проживания в них.
Статья 380. Жилой дом как объект права собственности
1. Жилым домом является здание капитального типа, сооруженное
с соблюдением требований, установленных законом, другими
нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем
проживания.
Статья 381. Усадьба как объект права собственности
1. Усадьбой является земельный участок вместе с расположенными
на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и
подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.
2. В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если другое не установлено договором или законом.
Статья 382. Квартира как объект права собственности
1. Квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания.
2. Собственникам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме
принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего
пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое,
сантехничное и прочие оснащения за пределами или внутри квартиры,
которое обслуживает большее одной квартиры, а также сооружения, здания,
которые предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников
квартир, а также собственников нежилых помещений, которые расположены в
жилом доме.
Статья 383. Права собственника жилого дома, квартиры
1. Собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение
для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц
и не имеет права использовать его для промышленного производства.
2. Собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и
изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого
целого, - при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав
собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат
санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.
Статья 384. Права жилищно-строительного (жилого) кооператива и их членов на квартиру в дома кооператива
1. Дом, сооруженный или приобретенный жилищно-строительным (жилым) кооперативом, является его собственностью.
2. Член жилищно-строительного (жилого) кооператива имеет право владения
и пользования, а по согласию кооператива - и распоряжения квартирой,
которую он занимает в доме кооператива, если он не выкупил ее.
3. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилого) кооператива становится ее собственником.
Статья 385. Объединение собственников жилых домов, квартир
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации
многоквартирного жилого дома, пользования квартирами и общим имуществом
жилого дома могут создавать объединение собственников квартир (жилья).
Такое объединение может быть создано также собственниками жилых домов.
2. Объединение собственников квартир, жилых домов является юридическим
лицом, которое создается и действует соответственно уставу и закону.