Пятница 17.05.2024 14:00 |
Приветствую Вас Гость Главная | Регистрация | Вход | RSS |
|||||||||||
|
Проблемы прочьРаздел III - Планирование территорий на местном уровнеСтатья 10. Планирование территорий на местном уровнеПланирование территорий на местном уровне обеспечивается соответствующими местными советами и их исполнительными органами, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями в соответствии с их полномочиями, определенными законом, и заключается в разработке и утверждении генеральных планов населенных пунктов, схем планирования территорий на местном уровне и другой градостроительной документации, регулировании использования их территорий, принятии и реализации соответствующих решений о соблюдении градостроительной документации. Разработка, согласование и экспертиза градостроительной документации проводятся согласно установленным государственным стандартам, нормам и правилам в порядке, определенном законодательством. Градостроительная документация утверждается соответствующим местным советом с определением срока ее действия и перечня ранее принятых решений, утрачивающих силу, а также тех решений, в которые необходимо внести соответствующие изменения. Изменения в градостроительную документацию вносятся решением совета, утвердившего градостроительную документацию, после согласования с соответствующим специально уполномоченным органом по вопросам градостроительства и архитектуры. Статья 11. Схемы планирования территорий на местном уровнеСхемы планирования территорий на местном уровне определяют:
Сельские, поселковые, городские советы и их исполнительные органы в пределах своих полномочий решают вопросы планирования, застройки и иного использования территорий согласно схеме планирования территорий соответствующих административно-территориальных единиц. Схемами планирования территорий на местном уровне в случае необходимости может определяться целесообразность разработки генеральных планов отдельных населенных пунктов. Статья 12. Генеральный план населенного пунктаГенеральным планом населенного пункта определяются:
В соответствии с генеральными планами населенных пунктов сельские, поселковые, городские советы и их исполнительные органы в пределах полномочий, определенных законом, а также Киевская и Севастопольская городские государственные администрации при делегировании им таких полномочий соответствующими советами:
Статья 13. Детальный план территорииДетальный план территории разрабатывается согласно генеральному плану населенного пункта и определяет:
Решения о разработке детальных планов территории принимаются соответствующими советами по представлению их исполнительных органов, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций. Специально уполномоченные органы по вопросам градостроительства и архитектуры в соответствии с детальным планом территории представляют заключения и предложения сельским, поселковым, городским советам и их исполнительным органам, Киевской и Севастопольской городским государственным администрациям для последующего принятия решений в пределах полномочий, определенных законом, по:
Статья 14. План красных линийПланом красных линий в соответствии с генеральным планом населенного пункта, детальным планом, данными Государственного земельного кадастра, градостроительного кадастра населенного пункта определяется расположение красных линий. План красных линий является составной частью генерального плана населенного пункта (детального плана территории) или может быть отдельной градостроительной документацией. В соответствии с планами красных линий сельские, поселковые, городские советы и их исполнительные органы в пределах полномочий, определенных законом, а также Киевская и Севастопольская городские государственные администрации при делегировании им таких полномочий:
Статья 15. Проект застройки территорииПроект застройки территории определяет:
При необходимости в составе проекта застройки территории может разрабатываться проект распределения территории. Проект застройки территории согласовывается и утверждается как проектная документация в порядке, определенном законодательством. Статья 16. Проект распределения территорииПроект распределения территории - это градостроительная документация, разрабатываемая для микрорайона (квартала) или его части с целью разграничения земельных участков. Проектом распределения территории определяются площади и границы:
Решения о разработке и утверждении проектов распределения территории принимаются соответствующими советами. Проект распределения территории является основой для определения границ земельных участков на территориях существующей застройки для размещения зданий и сооружений, разработки соответствующей землеустроительной документации и оформления в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов собственникам, совладельцам, арендаторам, а также установления границ земельного участка в натуре. Площади отдельных земельных участков и территорий при разработке проекта распределения территории определяются с учетом государственных строительных норм и детального плана территории (проекта застройки территории). Порядок разработки проектов распределения территории устанавливается специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры. Статья 17. Учет государственных интересов при планировании и застройке территорий на местном уровнеУчет государственных интересов при планировании и застройке территорий на местном уровне заключается в определении потребности в территориях, необходимых для размещения и содержания объектов общегосударственного значения, решения других задач реализации государственной политики по использованию территорий. Учет государственных интересов осуществляется путем выполнения соответствующих требований к разработке генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, проведения их экспертизы, осуществления государственного контроля за планированием, застройкой, иным использованием территорий и отдельных земельных участков в порядке, установленном законодательством. Требования к планированию, которыми обеспечиваются государственные интересы при разработке генеральных планов и другой градостроительной документации, определяются согласно закону соответствующими специально уполномоченными органами по вопросам градостроительства и архитектуры совместно с другими специально уполномоченными на это органами исполнительной власти. Для городов Киева и Севастополя требования для учета государственных интересов при разработке генеральных планов и другой градостроительной документации определяются специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры при участии других специально уполномоченных на это центральных органов исполнительной власти. Порядок учета требований по обеспечению государственных интересов при планировании и застройке территорий на местном уровне устанавливается в региональных правилах застройки. Статья 18. Учет общественных и частных интересов при планировании и застройке территорий на местном уровнеПри выполнении планирования и застройки территорий на местном уровне учет общественных интересов заключается в определении потребности территориальной громады в территориях, необходимых для расположения, содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной, инженерно-транспортной инфраструктуры, решения других задач обеспечения устойчивого развития населенного пункта. При осуществлении планирования и застройки территорий на местном уровне учет частных интересов заключается в обеспечении физическим и юридическим лицам равных возможностей приобретения в собственность либо в пользование земельных участков, защиты имущественных прав, а также безопасного функционирования объектов недвижимости. Для учета общественных и частных интересов исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации в пределах полномочий, определенных законом:
Для учета общественных и частных интересов исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации в пределах своих полномочий на основе градостроительной документации устанавливают режим застройки и иного использования земель, определенных для градостроительных нужд, а также осуществляют контроль за застройкой населенных пунктов. Статья 19. Режим застройки и иного использования земель, определенных для градостроительных нуждНа территории населенного пункта соответствующим советом
устанавливается режим застройки и иного использования земель,
определенных для градостроительных нужд. Согласование вопросов по застройке и иному использованию земель, определенных для градостроительных нужд, в которых заинтересованы сопредельные территориальные громады, осуществляется на основании соглашений, отображается в схемах планирования указанных территорий и генеральных планах населенных пунктов. Установление режима застройки и иного использования земель, определенных для градостроительных нужд, не влечет прекращения права собственности или права пользования земельными участками, изменения административно-территориальных границ до времени изъятия (выкупа), предоставления этих участков для осуществления запланированной градостроительной деятельности в установленном законодательством порядке. |
Copyright MyCorp © 2024 | Бесплатный хостинг uCoz |