В соответствии с действующим законодательством Украины получение кредита возможно вообще. Залог квартиры является одним из видов обеспечения обязательства заёмщиком. Поэтому принципиально получение кредита под залог квартиры, в которой прописан несовершеннолетний возможно.

Однако, действующее законодательство Украины в то же время защищает интересы несовершеннолетних детей. Сегодня суды не принимают решений по принудительному выселению из квартиры и её реализации, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

Таким образом выхолащивается сама идея обеспечения обязательства заёмщиком в виде залога квартиры и банк в случае нарушения заемщиком кредитного договора не может ни вернуть выданные деньги, ни компенсировать их путем обращения взыскания на предмет залога.

Поэтому большинство банков Украины не выдают кредит под залог квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.