Сделка, совершенная с нарушением требования закона, не создает юридических последствий и является недействительной. Все виды недействительных сделок разделены законом на две группы. К первой относятся ничтожные сделки, то есть сделки, которые признаются недействительными в силу указания в законе и ничто не может восстановить их юридическую силу.

К ничтожным сделкам относятся:

• сделки, совершенные с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества
• сделки юридического лица, противоречащие его уставным целям;
• сделки, совершенные недееспособными (несовершеннолетними в возрасте до 15 лет) и лицами, признанными в судебном порядке недееспособными;
• мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия (например, дарение с целью избежать конфискации по приговору суда).

Притворная сделка - это сделка, заключаемая сцелью прикрыть другую сделку. Например, купля-продажа части дома прикрывается договором дарения, чтобы не предоставлять сособственнику права преимущественной покупки

Вторую группу недействительных сделок образуют сделки оспоримые, т.е. такие сделки, которые не считаются автоматически недействительными, но могут быть признаны таковыми судом.

К числу оспоримых сделок относятся:

• сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 15 до 18 лет без согласия родителей (попечителей);
• сделки, совершенные ограниченно дееспособными без согласия попечителей;
• сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значения своих действий;
• сделки, совершенные гражданином вследствие заблуждения;
• сделки совершенные вследствие обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

В зависимости от вида недействительной сделки последствия признания ее недействительной могут заключаться в следующем:

• возвращение сторонам всего полученного по сделке;
• возвращение потерпевшей стороне другой стороной полученного по недействительной сделке;
• обращение всего, полученного по сделке в доход государства.
  
  Для некоторых сделок законом предусмотрены дополнительные имущественные последствия в виде возмещения убытков потерпевшей стороне.